Тип недвижимости:
Комнаты:
Город / область:

Цена:
от до
Описание объекта:
Negresco - Негреско   € 100000
Болгария елените негреско
Negresco  - Негреско
Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско Negresco  - Негреско
Город / Область

Елените VIP
Краткая информация

Описание объекта

Елените - это курортный поселок в 10 км от Солнечного Берега, после Святого Власа. Поселок имеет идеальный частный пляж и все удобства и развлечения.

Проект Апартаменты Негреско продается. Так как он расположен в курортном поселке Елените, все удобства поселка – непосредственно или недалеко от отеля – в распоряжении владельцев апартаментов:

  • Более 10 ресторанов с национальной и международной кухней
  • Коктейль бары и ночные клубы
  • Медицинский центр
  • Детский сад и детская площадка
  • Детский бассейн
  • Бассейны
  • Аквапарк Атлантида
  • Серф клуб
  • Парашют и джеты
  • Клуб верховой езды
  • Теннис площадки
  • Мини гольф
  • Фитнес и СПА с индонезийским массажем
  • Турецкая баня и сауна
  • Интернет клуб
  • Художественная галерея
  • Амфитеатр
  • Площадка для геликоптера
  • Бесплатные электромобили
  • 10 мин езды на машине до Солнечного Берега
  • 30 мин езды на машине до аэропорта Бургас

Здание будет окончено в 2008 году. Владельцы апартаментов будут иметь полный доступ ко всем удобствам курортного поселка. Кроме того, отель имеет собственный бассейн, бары и рестораны.

Предлагаем хорошие пакеты для сдачи в аренду и обслуживания всех проектов, имеющихся в продажу.

С Р О К  О К О Н Ч А Н И Я

Конец 2009 года.

У С Л У Г И

Услуги на базе годового сбора за обслуживание:

  • Содержание района комплекса
  • Содержание общих частей здания
  • Уход за зеленой площадью комплекса
  • Круглогодичная охрана
  • Освещение общих частей комплекса
  • Освещение общих частей здания
  • Организация санитарно-гигиенических услуг в комплексе и общих частях здания
  • Обслуживание лифта

Годовой сбор в размере 8 EURO/m2, без учета НДС.

Услуги на базе дополнительной платы:

  • Управление недвижимостью и сдача в аренду
  • Уборка апартаментов
  • Ремонты в апартаментах
  • Проветрить, уход за помещениями в отсутствии владельца


О Т Д Е Л К А

Конструкция жилых зданий из железобетона и кирпича „Итонг”. Наружные стены зданий имеют 5-сантиметровую теплоизоляцию, на которую нанесена силиконовая штукатурка. Внутренние стены покрыты гипсовым картоном / изоляцией. Будет монтированы противопожарные детекторы.

Степень готовности апартаментов:

ПРИХОЖАЯ:

  • пол – керамическая плитка
  • стены – латексная краска
  • потолок – латексная краска

БАНЯ:

  • пол – керамическая плитка
  • стены – фаянсовые плитки до потолка
  • потолок – подвесной
  • санитарное оборудование – унитаз, мойка со смесителем, ванна с душем
  • аксессуары – вешалки, кольцо, подставка для туалетной бумаги, щетка для унитаза

ГОСТИНАЯ / СПАЛЬНАЯ:

  • пол – керамическая плитка
  • стены – латексная краска
  • потолок – латексная краска
  • кондиционер (центральный)
  • алюминиевые оконные рамы

КУХОННЫЙ УГОЛ:

  • пол – керамическая плитка
  • стены – латексная краска
  • MDF внутренние двери
  • Входные двери– MDF
  • выводы для кабельного телевидения
  • выводы для телефона – один или два телефона.


Цена на недвижимость в Болгарии включает:

Апартаменты в реальной части /независимый объект/ и причитающаяся идеальная часть от здания.
Продажи объектов и брони на них публикуются на интернет странице www.vg-develpoments.com, при этом считается, что клиенты и их уполномоченные информированы о возникновении новых обстоятельств.

Клиенты и их уполномоченные могут забронировать /обещание о будущей покупке/ недвижимость в комплексе на срок один календарный месяц. Во время этого срока продавец не может предлагать данную недвижимость третьим лицам.

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:

I. Объекты недвижимости продаются, согласно следующей схеме оплаты:

A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;
B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование
C) 40 % от продажной цены – в срок 3 месяца с дня оплаты депозита. (A)
D) 30 % - остаток суммы – в срок 3 месяца с дня оплаты второго взноса (C), при передаче права собственности;

II. Виктория Груп имеет очень гибкую политику платежей, есть возможность составления для каждого клиента индивидуального плана оплаты.

A) 1000 евро сбор за бронирование – в момент бронирования;
B) 30 % от продажной цены – при подписании предварительного договора продажи, в срок один месяц с дня оплаты сбора за бронирование.
C) остальные 70% покупатель может выплатить такими взносами, какими он предпочитает, в срок 1 календарный год с дня оплаты депозита (A);

Покупатель может определить количество взносов, даты и суммы. В этом случае, однако, мы имеем требование, чтобы последний взнос был не выше 15%, при передаче права собственности.

ПЕРЕДАЧА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:

Когда будет выплачена полная сумма цены на недвижимость, будет подписан нотариальный акт; продавец передает покупателю право владения / собственности на недвижимость после того, как суммы, указанные в предварительном договоре купли-продажи будет выплачены.

Расходы на передачу права /нотариальный тариф, госпошлины и т.д./ несет покупатель.

Цена на недвижимость, предлагаемая продавцом, формируется при условии, что передача права собственности будет оформлено, согласно оценочному акту, выданному налоговым органом. В случае, если покупатель хочет, чтобы право собственности на недвижимость было передано, согласно продажной цене, он должен заплатить через продавца НДС, начисленный на разницу суммы оценочного акта налоговой службы и суммы продажной цены на недвижимость. В этом случае покупатель всю платит сумму расходов на передачу права собственности в нотариальном порядке, на которую они увеличиваются.

РАСХОДЫ НА ПЕРЕДАЧУ В НОТАРИАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ:

Расходы на передачу права собственности в нотариальном порядке включают:

- местный налог в размере 2 % от облагаемой основы;

- нотариальный тариф /пропорционально из облагаемой основы/ согласно таблице о Нотариальных Тарифах;

- госпошлина за регистрацию нотариального акта в размер 0.1 % от облагаемой основы;

- госпошлина за выдачу копий нотариального акта в размер 3 лв. за каждую;

ОБСЛУЖИВАНИЕ КОМПЛЕКСА:

Продавец обеспечит обслуживание жилого комплекса, а покупатель оплатит за это годовой сбор в размере 8 евро (без учета НДС) за квадратный метр.

Этот сбор включает обслуживание и уборку общих частей здания – подъездов, коридоров, лестниц, крыши и зеленой площади вокруг здания; освещение общих частей и внутренних районов, лифтов, и охрану. Сбор – годовой и оплачивается раз в году, в апреле месяце, начиная с 2008 г.

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ И СДАЧА В АРЕНДУ:

Если владельцы апартаментов желают сдавать их в аренду, Виктория Груп предлагает управление недвижимостью с целью сдачи в аренду.

Так как апартаменты являются частью отелей, мы можем сдавать их в аренду через тот же отдел бронирования, который обслуживает и отели. Мы подпишем договор сдачи в аренду на активный туристический сезон, сбор за управление составляет 20% дохода от аренды, причем в эту сумму включено потребление воды и электричества.

В случае, если владелец апартаментов желает сдавать в аренду, он должен обеспечить стандартную меблировку (отвечающую требованиям туроператора к размещению туристов в апартаменты на self-catering основе)."""

Отправьте заявку или закажите бесплатный звонок!
Имя:

E-mail:

Контактный телефон:

Текст заявки: