Тип недвижимости:
Комнаты:
Город / область:

Цена:
от до
Ипотека? Нет, - Рассрочка.:


Продажа недвижимость в Болгарии в рассрочку.


Прекрасная погода, море ласково плещется у ног. Ничего не хочется делать, просто ловить щекой солнце и наблюдать, как плывут облака и пролетают чайки, то ли смеясь, то ли плача. Но через какое-то время, вы собираете в пляжную сумку полотенце, какие-то мелочи, ракушки, маску, недочитанную книгу - пора перекусить! И направляетесь не к себе, в номер отеля, а к себе - в свой апартамент, напевая нехитрую мелодию, не забыв по пути прихватить для компании друзей, отдыхающих у бассейна. Ну кто же не мечтал о таком, хоть однажды! И надо сказать, что у многих подобные мечты сбылись или сбываются на различных берегах различных континентов. Сейчас время такое - время больших возможностей!
Во многом такие возможности появились благодаря стремительно развивающемуся рынку болгарской недвижимости, на котором предложений столько, и они так разнообразны, что в интернет для их изучения "залезает" даже бабушка Надя из деревни Клюево! Тут тебе и студии недорогие, и апартаменты с различным количеством спален, и отдельно стоящие виллы, и дома и домики на любой вкус! Хочешь - бери на этапе строительства, а хочешь - сразу все готовое с мебелью и техникой: заходи и живи! Вон сколько предложений для рассмотрения на вторичном рынке - а там еще такие привлекательные цены!
Это все здорово, скажут некоторые, только вот нет такой суммы сразу, а в ипотеку влезать не хочется. И хорошо, что не хочется! То, что удобно у себя на Родине, не всегда также удобно за рубежом. На рынке болгарской недвижимости есть другие схемы, которые позволяют в удобные сроки и практически без лишних расходов, а порой и вовсе без них, приобрести желаемое жилье. Здесь нам хочется остановиться подробнее на такой возможности приобретения недвижимости как рассрочка, потому что не все об этом знают и в результате отказывают себе в осуществлении мечты.
Что же она из себя представляет? Рассрочка - это беспроигрышный вариант, когда есть большое желание прикупить апартамент или дом, и уже место вы знаете, где он должен находится и время у вас есть на то, чтобы этим заняться, а вот суммы необходимой пока нет. Что ж, этот случай нередкий, особенно у молодых. Вот тут и помогает такой способ приобретения недвижимости. В Болгарии, к счастью, этот способ оплаты довольно распространенный, здесь почти всегда можно договориться. Каких случаев это касается?

В первую очередь это касается объектов на этапе строительства. Тут как бы само собой разумеется, что вы вносите определенную сумму ( процентов 30) до так называемого акта 14 ( строительство "под крышу"), затем следующую сумму вы вносите, когда строительство будет закончено, и окончательный расчет производится, когда вы получаете жилье " под ключ".

Второй вариант- это уже построенный объект с актом 16, сданный в эксплуатацию и иногда уже заселенный. Как правило, рассрочка на новые объекты предоставляется до одного года, но некоторые застройщики идут навстречу покупателям и предоставляют рассрочку сроком на два года, что, конечно, весьма приятно.

Как это происходит? В тот момент, когда вы окончательно определились с выбором апартамента, вам на руки выдают Предварительный Договор, в котором прописываются точные сроки и точные суммы ваших очередных выплат. И это все без единого процента доплаты
Для примера возьмем квартиры в комплексе "Хевена" При покупки квартиры в этом комплексе необходимо будет заплатить после подписания договора 50%, а в последующие два года 30 и 20 процентов соответственно без удорожания стоимости квартиры.
Другой пример в комплексе "Harmony Suites"  один год без процентной рассрочки.
После того, как все выплаты будут произведены, вы сможете завершить сделку, оформить и получить основной документ, подтверждающий ваше право собственности - Нотариальный акт. 

Есть еще одна приятная новость: в тех случаях, когда и эти два года вас не выручат, есть возможность получить рассрочку и на более длительный период: до пяти лет , например посмотрите комплекс "Sea Fort Club". Разумеется, это уже небеспроцентно, но процент начисляется только на остаток, и он не выше шести или семи- что тоже очень приятно. 

Приведем пример расчета за двухкомнатную квартиру в течение пяти лет.
Нашим клиентам понравилась большая и светлая квартира в Форт - Краун на четвертом этаже. Но они не имели всей суммы сразу. Первоначально, после внесения депозита в две тысячи евро, они в течение года заплатили 40% стоимости, депозит конечно вошел в подсчет, а на остальные 60% в течение пяти лет им начислили удорожание на остаток 6,5% . Причем сумму каждого года им разделили на две, и они вносили ее один раз в полугодие. На сегодняшний день они полностью выплатили всю стоимость квартиры и оформили право собственности на нее. 
При рассрочке до трех лет удорожание составит всего 3,6% на остаток. Тот, кто не имеет возможности такой выплаты, может попросить о рассрочке, сроком даже до семи лет! А теперь сравните эти условия с условиями ипотеки в России, и вы поймете, почему - именно недвижимость в Болгарии!
Обратим внимание, что не всем доступно новое жилье, хотя иногда цены здесь весьма приемлемые и начинаются от 600-700 евро за кв м. Но и в этом случае есть прекрасный выход. Так получается, что первичный рынок в Болгарии дороже, чем вторичный. Порою можно приобрести практически новый апартамент, в котором никто не жил, даже лампочки не прикручены, но меблирован полностью и оснащен всей необходимой техникой по очень привлекательной цене. Особенно цена становится привлекательной, когда хозяин спешит продать как можно быстрее:

Например у нас имеется следующий вариант - трехкомнатная квартира в Святом Власе, всего 200 метров до пляжа, площадь квартиры 73м2, продается она по цене 55 000 евро, это очень выгодный вариант, но здесь конечно ни о какой рассрочке говорить не приходится.

А вот если хозяин не спешит, - то это уже вопрос переговоров. Собственно для того и существуем мы, чтобы помочь провести подобные переговоры в пользу наших клиентов. В некоторых случаях это удается и продавец соглашается на условия рассрочки.

Как видите, вариантов приобретения недвижимости в Болгарии немало, стоит только захотеть и сделать первый шаг. Конечно, не все строительные компании и не каждый продавец согласится ждать, но мы знаем таких застройщиков и у нас есть опыт проведения переговоров. Обращайтесь к нам по телефону, по электронной почте, закажите нам обратный звонок - и мы обязательно поможем вам все-таки купить дом или квартиру своей мечты!