Поморие

Настоящее инвестиционное предложение разработано с целю презентации продажи земельного участка с разработанным проектом и строительным разрешением на строительство  комплекса  “Crotiria Beach”. Инвестиционное предложение содержит описание проекта, анализ рынка недвижимости в Болгарии  и финансовые прогнозы о прибыли от реализации проекта.
 

Описание проекта.

·         Проект “Crotiria Beach Complex” предусматривает строительство комплекса жилых зданий сезонного использования, общая РПЗ которого составляет 9 421 , на первой линии в районе г. Поморие.

·         На строительство комплекса есть выданное строительное разрешение.

 

Анализ рынка недвижимости Болгарии.

·         Относительно стабильная ситуация, по отношению к другим европейским рынкам недвижимости, на фоне Мирового финансового кризиса.

·         Рост цен на недвижимость в Болгарии   за 2008 год, составил в среднем 24,9 % .

·         Сокращение конкуренции в сфере нового строительства.

 

Финансовые прогнозы.

·         Размер средств необходимых для инвестиции в строительство комплекса  /включительно стоимость земли и проект/  –10,678,786  Еuro.

·         Срок строительства комплекса /период усвоения инвестиционных средств/ - 22 месяца.

 

Прогнозируемая прибыль от реализации проекта.
 

Нами разработаны два варианта развития проекта:

 

Варинт 1 – построение комплекса с целю продажи коммерческих и жилых площадей в комплексе, менеджмент проданной недвижимости включающий поддержку общих частей комплекса, сдача в аренду свободных и проданных апартаментов , сдача в аренду коммерческой недвижимости.

 

·         Срок возврата  инвестиций – 14 месяцев. В

·         Прогнозируемая прибыль от реализации проекта /перед уплатой налога на прибыль/ – 11 368 000 Евро.

 

Вариант 2 – строительство комплекса и последующая его эксплуатация как гостиничный комплекс.

 

·         Прогнозируемая годовая прибыль от деятельности комплекса как гостиница  – 366 000 Евро.

·         

 

*Все суммы указанные в исчислениях реализации проекта, не включают НДС..

 

ЦЕНА НА УЧАСТКА  С ПРОЕКТОМ  – 3 500 000 Евро.

 

Содержание.

 

І .  ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА  .

·         Общее описание.

·         Местоположение.

·         Статут недвижимости.

·         Коммуникации и питающие линии.

 

 

ІІ. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА .

·         Данные о площади недвижимости и РПЗ проекта.

·         Параметры комплекса.

·         Планировочная организация комплекса.

 

ІІІ. БИЗНЕС АНАЛИЗ .

·         Анализ рынка недвижимости Болгарии.

·         Прогноз развития рынка.

·         Факторы окружающей среды.

 

ІV. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ .

·         Прогнозные оценки сроков исполнения проекта.

·         Прогнозная прибыль от продажи объектов недвижимости в комплексе.

·         Прогноз приходов от управления комплексом.

 

V. SWOT – АНАЛИЗ


Продолжение следует...


За дополнительной информацией просьба обращаться по тел 220-90-54. Или на email info@apodis.ru

Каталог недвижимости